Глоссарий терминов в области лизинговой деятельности

Термины, используемые при осуществлении лизинговой деятельности:

лизинговая деятельность – предпринимательская деятельность по приобретению лизингодателем в собственность имущества в целях его последующего предоставления за плату во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу;

лизинговая деятельность с жилыми помещениями – лизинговая деятельность, предусматривающая приобретение лизингодателем в собственность и предоставление за плату во временное владение и пользование лизингополучателю квартиры и (или) одноквартирного жилого дома;

лизинговая организация – юридическое лицо, включенное Национальным банком в реестр лизинговых организаций и осуществляющее лизинговую деятельность;

договор финансовой аренды (лизинга) – договор, в соответствии с условиями которого лизингодатель обязуется приобрести в собственность конкретное имущество у определенного продавца (поставщика) и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование;

договор сублизинга – вид договора лизинга, при котором лизингополучатель (сублизингодатель по договору сублизинга) передает третьему лицу (сублизингополучателю) в пределах своих прав, предоставленных по договору лизинга, во владение и пользование на определенный срок за плату имущество, полученное от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга;

договор лизинга жилого помещения – договор лизинга, предметом лизинга по которому является квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда;

лизингодатель – лизинговая организация, которая согласно договору лизинга приобретает в собственность имущество в целях его последующего предоставления в качестве предмета лизинга и предоставляет это имущество за плату во временное владение и пользование лизингополучателю;

лизингополучатель – юридическое или физическое лицо, которому в соответствии с договором лизинга предоставляется во временное владение и пользование предмет лизинга;

продавец (поставщик) предмета лизинга – юридическое или физическое лицо, с которым лизингодатель заключает договор купли-продажи (поставки), предусматривающий приобретение лизингодателем в собственность имущества, предназначенного для последующей передачи лизингополучателю в качестве предмета лизинга;

аванс – сумма денежных средств, передаваемых лизингополучателем лизингодателю в соответствии с договором лизинга до начала срока лизинга в качестве платы за приобретение лизингодателем и передачу лизингополучателю во временное владение и пользование предмета лизинга;

лизинговый платеж – платеж, который уплачивает лизингополучатель лизингодателю по графику лизинговых платежей в качестве платы лизингодателю за приобретение предмета лизинга и его передачу лизингополучателю во временное владение и пользование;

график лизинговых платежей – содержащаяся в договоре лизинга или приложении к нему информация о суммах лизинговых платежей, подлежащих уплате лизингополучателем лизингодателю, и их периодичности (сроке уплаты);

предмет лизинга – любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов, которые согласно договору лизинга приобретены лизингодателем в собственность и предоставлены лизингополучателю за плату во временное владение и пользование;

стоимость предмета лизинга – стоимость предоставляемого во временное владение и пользование лизингополучателю предмета лизинга, определяемая по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем;

вознаграждение лизингодателя – доход, полученный лизингодателем от предоставленного во временное владение и пользование лизингополучателю предмета лизинга, определяемый как разница между общей суммой лизинговых платежей, выкупной стоимости предмета лизинга и общей суммой инвестиционных расходов лизингодателя, возмещаемых лизингополучателем в составе лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга;

выкупная стоимость – установленная договором лизинга и уплачиваемая вне лизинговых платежей сумма приобретения в собственность лизингополучателем предмета лизинга. Выкупная стоимость может иметь значение ”0“ в случае, когда вся стоимость предмета лизинга возмещена в составе лизинговых платежей;

цена договора лизинга – совокупность предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга;

инвестиционные расходы лизингодателя – затраты, которые понес лизингодатель при приобретении предмета лизинга, доведении его до состояния, пригодного для использования лизингополучателем в соответствии с договором лизинга, передаче предмета лизинга лизингополучателю, а также расходы лизингодателя, связанные с заключением и исполнением договора лизинга, которые лизингополучатель возмещает лизингодателю в соответствии с условиями договора лизинга;

срок лизинга – предусмотренный договором лизинга срок временного владения и пользования предметом лизинга. Данный срок исчисляется с даты передачи предмета лизинга по акту приемки-передачи имущества лизингополучателю до даты приобретения им в соответствии с законодательством права собственности на предмет лизинга либо даты возврата предмета лизинга по соответствующему акту лизингодателю;

информация об условиях лизинга – сведения, представленные лизингодателем лизингополучателю – физическому лицу, не выступающему при заключении договора лизинга в качестве индивидуального предпринимателя, до заключения договора лизинга под подпись для принятия им обоснованного решения о заключении такого договора. Данная информация должна содержать следующие сведения:

  • стоимость предмета лизинга;
  • срок лизинга;
  • размер, срок и порядок уплаты лизинговых платежей, в том числе с учетом уплаты аванса (если договором лизинга предусматривается аванс);
  • случаи увеличения лизингодателем в одностороннем порядке размера лизинговых платежей (если договором лизинга предусматривается такое право);
  • порядок и условия выкупа предмета лизинга, выкупная стоимость предмета лизинга (если договором лизинга предусматривается условие о выкупе предмета лизинга);
  • ограничения по использованию предмета лизинга;
  • указание на невозможность отчуждения лизингополучателем предмета лизинга третьим лицам в течение срока лизинга;
  • права лизингодателя по распоряжению предметом лизинга в течение срока лизинга, в том числе по его отчуждению, передаче в залог, обременению другими способами;
  • право лизингодателя осуществлять контроль за сохранностью предмета лизинга, поддержанием его в рабочем состоянии, соблюдением установленных им ограничений по использованию предмета лизинга;
  • указание стороны, на которую возложена обязанность по страхованию предмета лизинга;
  • ответственность лизингополучателя по договору лизинга;
  • риски лизингополучателя, связанные с выбором предмета лизинга и продавца (поставщика) предмета лизинга, если они определяются лизингополучателем;
  • порядок возврата предмета лизинга и расчетов между лизингодателем и лизингополучателем в случае расторжения договора лизинга.

Виды лизинга:

  • финансовый лизинг – лизинг, при котором срок лизинга составляет не менее 1 года, а лизинговые платежи обеспечивают возмещение лизингодателю не менее 75 процентов стоимости предмета лизинга. Финансовый лизинг может предусматривать выкуп предмета лизинга;
  • оперативный лизинг – лизинг, при котором срок лизинга не ограничен, а лизинговые платежи в течение срока лизинга обеспечивают возмещение лизингодателю менее 75 процентов стоимости предмета лизинга. Оперативный лизинг не может предусматривать выкуп предмета лизинга;
  • возвратный лизинг – финансовый или оперативный лизинг, при котором лизингополучатель в рамках одного договора лизинга является одновременно продавцом (поставщиком) предмета лизинга.